Как безопасно арендовать квартиру в Киевской области?

Договор об аренде жилья в Украине должен заключаться при каждом найме недвижимости. Это обеспечивает законность и безопасность сотрудничества заинтересованных сторон. Чтобы арендовать жилплощадь на длительный срок и не оказаться на улице важно знать, как на практике обезопаситься от недобросовестных арендодателей. Также нужно понимать, что не всегда в реальной жизни люди придерживаются установленных правил. Поэтому нужно чётко разбираться, насколько важен договор аренды квартиры, и как его составлять?

Где найти актуальные варианты?

Сегодня поиск недвижимости возможен через риэлтерское агентство или собственными силами на сайте DOM.RIA.BIZ. В последнем случае аренда квартиры в Киевской области пройдёт максимально выгодно для арендатора. Такой же схемы придерживается и владелец жилья. Собственник квадратных метров просто размещает объявление на сайте и дожидается клиента. При этом ему неважно будет он в дальнейшем сотрудничать с посредником или нет. Оплата услуг риелтора в любом случае ложится на плечи арендатора.

В случае с квартиросъёмщиком наличие посредника обернётся ему дополнительными расходами, в размере до 100% от месячной арендной ставки. Это, внушительная сумма, учитывая, что риелтор просто показывает жильё. Чаще всего оказывается, что риелторов никто не зовёт, они обманным путём навязывают свои услуги, владельцам недвижимости, стремясь заработать на предстоящей сделке.

Уточняем нюансы перед составлением договора

Прежде чем оставлять свой автограф в договоре нужно согласовать с арендодателем все сопутствующие сделке вопросы. Не стоит стесняться спрашивать всё, что вас интересует. Также не нужно утаивать информацию о себе. Важно, перед тем как заселиться, оговорить все возможные неприятности и трудности. При этом специалисты рекомендуют уточнить следующие моменты:

  • Количество людей, проживающих совместно с основным квартиросъёмщиком.
  • Длительность аренды жилплощади.
  • Возможность содержания домашних питомцев.
  • На кого возложены текущие или капитальные ремонты.
  • Особенности оплаты услуг коммунального характера.
  • Размер и сроки внесения арендной платы.
  • Размер залога и способы его возврата.
  • Срок действия составленного договора и условия его досрочного расторжения.
  • Возможность пересмотра размера арендной ставки.

Выясните, какие планы у владельца на квартиру в будущем. Будет он сдавать жильё длительный срок или планирует в ближайшем времени продавать квартиру. Если вам удалось войти в доверие к хозяину жилплощади можно попытаться получить скидку. Собственник недвижимости заинтересован, чтобы в его в квартире жили добропорядочные люди, а не молодёжь, которая будет ежедневно устраивать праздники. Каждый хочет сотрудничать с надёжным человеком.

Что должно содержаться в договоре?

Договор найма жилплощади считается законным, если в нём содержится следующая информация:

  • данные из паспорта квартиросъёмщика и наймодателя;
  • описание предмета договора;
  • особенности оплаты за использование имущества;
  • время, на протяжении которого договор будет действовать.

Обязательно указывается юридический адрес квартиры, количество помещений и их размеры. Если пункт о сроке действия договора упущен, то в соответствии с гражданским кодексом он действует на протяжении 5 лет. Также документ может содержать дополнительную информацию, помогающую решать спорные ситуации. Такие пункты указываются отдельно и оговариваются между арендатором и владельцем жилья.

Важно понимать, что типового бланка договора нет, поэтому документ составляется каждый раз в индивидуальном порядке. Часто договор аренды в большей степени защищает одну из заинтересованных сторон и не способен удовлетворить интересы каждого. Поэтому не ленитесь перечитывать каждый пункт несколько раз.