Как безопасно купить жильё в строящемся доме?

Комфортное жильё в новостройке с улучшенной планировкой и современными коммуникациями – выгодная инвестиция для каждой украинской семьи. Несмотря что такую покупку нельзя назвать дешёвой, благодаря разбросу цен в зависимости от категории недвижимости, каждый желающий сможет подобрать оптимальный вариант.

Какой вариант на первичном рынке обойдётся дешевле?

Сегодня каждый адекватный украинец желает сэкономить, приобретая жильё. Поэтому многие стараются следить за актуальными скидками и акциями проводимыми застройщиками. Сегодня существует реальная возможность экономии на покупке недвижимости в строящемся доме:

  • Покупка квартиры в жилом комплексе эконом-класса. Найти такие варианты достаточно просто, так как на рынке они представлены широким ассортиментом.
  • Инвестирование в новостройку, когда она находится на стадии закладки фундамента. Участия в долевом строительстве позволяет экономить до 30% от итоговой стоимости недвижимости.
  • Подыскивать варианты на окраине города. Сегодня спальные районы активно застраиваются, что позволяет покупателям выбирать недорогие варианты исходя из собственного бюджета.

Популярностью пользуются жилые микрорайоны в пригороде крупных городов. Они быстро развиваются, обрастают собственной инфраструктурой и удобным транспортным сообщением, что позволяет новосёлам комфортно решать повседневные вопросы. При этом сегодня можно безопасно купить квартиру в новостройке ознакомившись с актуальными предложениями на сайте DOM.RIA.

Проверяем надёжность строительных компаний

Надёжность застройщика может доказать длительное время работы на первичном украинском рынке недвижимости. Если у компании в послужном списке есть несколько успешно введённых в эксплуатацию объектов и полностью отсутствуют долгострои, то она заслуживает доверия инвесторов. Сегодня полезную информацию позволяет получить интернет, а в частности отзывы оставляемые покупателями о квартирах проданных той или иной строительной компанией.

Нелишним будет выяснить, с какими финансовыми учреждениями сотрудничает застройщик. Если в кредитовании участвует один или несколько крупных банков – это добавляет положительных качеств застройщику. Ведь ни одна крупная финансовая организация не будет рисковать собственными средствами. Если же в строительстве участвует малознакомый банк, то это должно настораживать инвесторов.

Изучаем доступную документацию

Перед непосредственным оформлением договора со строительной компанией важно досконально изучить всю доступную документацию. Очутившись в отделе продаж нужно задавать все интересующие вопросы, ведь вы рискуете крупной денежной суммой. Обязательной проверке подлежат документы из следующего перечня:

  • лицензия на ведение строительства в конкретном районе города;
  • разрешение на проведение строительных работ;
  • право собственности на земельный участок или договор аренды;
  • проект, утверждённый архитектурно-строительным надзором;
  • экспертная оценка проекта, подтверждённая инвесторами, принимающими участие в финансировании строительства;
  • проектная декларация со всеми внесёнными изменениями и поправками.

Наличие всей сопутствующей строительству документации, оформленной в установленном порядке, свидетельствует о серьёзности намерений строительной компании. Но при этом нужно учитывать, что форс-мажорные обстоятельства могут возникнуть не по вине застройщика и застраховаться от всех рисков при инвестировании в новостройку на ранней стадии строительства невозможно.